Проект "Создание современного межвузовского кампуса"
- Главная
- Инвестиционные проекты
- Инвестиционные проекты и предложения
По поручению Президента Владимира Путина в России к 2030 году будет создана сеть из 25 современных университетских кампусов в рамках нацпроекта «Наука и университеты».
В целях реализации инициированного Президентом Российской Федерации В.В. Путиным национального проекта «Наука и университеты», федерального проекта «Создание сети современных кампусов» 25.09.2023 между Томской областью от имени которой Департамент специальных проектов Томской области выступает концедентом и ООО «Томский Студенческий Кампус» (ООО «ТСК») заключено концессионное соглашение «О создании современного межвузовского кампуса в г. Томске».
Для размещения объектов кампуса определен земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ Город Томск, город Томск, ул. Тургенева, 40, площадью 55 Га
Площадь всех объектов кампуса составит более 190 тыс. кв.м, в том числе:
- гостиницы на 6000 мест для проживания студентов и аспирантов (162,7 тыс. кв. м.);
- многофункциональный учебный центр, включающий аудиторные и лабораторные пространства, выставочные пространства, информационно-библиотечный комплекс, объединяющий цифровые ресурсы библиотек университетов, многофункциональный конференц-зал, офисные помещения, фудкорт (16 тыс. кв.м.)
- физкультурно-оздоровительный центр, включающий помещения бассейна для плавания, универсальные спортивные залы, зал для гимнастических занятий, йоги и групповых занятий, зал для силовых тренировок, с возможностью устройства пространства для бокса, зал для кардио тренировок, медицинский пункт (13,3 тыс. кв.м.)
Реализация проекта
С 03.08.2023 ООО «ТСК» приступил к выполнению инженерных изысканий. Выполнены полевые работы по инженерно-геодезическим изысканиям, составлена цифровая модель рельефа и камеральная обработка данных. Также проведены лабораторным исследованиям ряда геологических проб в рамках проведения инженерно-геологических изысканий. По 1 и 2 этапу инженерные изыскания выполнены 100%.
Стоимость проекта на момент окончания строительства предварительно оценивается в 52,084 млрд. рублей, из них: капитальный гранд – 18,947 млрд. рублей;собственные средства инвестора и возврат НДС – 7,646 млрд. рублей;заемные средства – 25,491 млрд. рублей.С марта 2024 ведутся работы по корректировке объемно-планировочных решений. Концессионером ООО «Томский Студенческий Кампус» разработаны изменения №1 в задание на проектирование с учетом замечаний Минобрнауки России, ППК «Единый заказчик», ОГАУ «Томскгосэкспертиза». Ведутся работы по отработке замечаний.
В середине мая 2024 концессионер представил на рассмотрение, откорректированное архитектурно - градостроительное решение объектов кампуса. Ведется совместная работа с ППК «Единый заказчик», консорциумом образовательных учреждений, ООО «Мегаполис», ООО «Томский студенческий кампус» по корректировке и согласованию архитектурно-градостроительной концепции кампуса, архитектурных решений объектов кампуса.
По первому этапу строительства «Жилой комплекс» (5 блоков) разработана проектная документация. 22 июля документация поступила на согласование в Департамент градостроительного развития Томской области, 01 августа направлена сметная документация. 07 августа в ООО «ТСК» отправлено уведомление о возможности направления проектной документации по 1 этапу «Жилой комплекс» в ФАУ «Главгосэкспертиза России» для получения положительного заключения государственной экспертизы. 09 августа Проектная документация по 1 этапу «Жилой комплекс» загружена в АИС «ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗА», проходит входной контроль.
В рамках реализации проекта «Создание современного межвузовского кампуса в г. Томске» выполнен комплекс инженерных изысканий и проведена археологическая разведка земельного участка.
Заключены договоры и получены технические условия на подключение (технологическое присоединение) объекта к сетям газораспределения, электроснабжения, электросвязи, получены технические условия на проектирование отвода поверхностных вод.
В настоящее время концессионером ООО «Томский студенческий кампус» совместно с ООО «Томскводоканал» ведется работа по расчёту необходимых нагрузок и принятию индивидуального тарифа.
26 ноября 2024 состоялось заседание закупочной комиссии ООО «Горсети» по рассмотрению, оценке, и сопоставлению заявок на участие в открытом запросе котировок на право заключения договора подряда на разработку проектной и рабочей документации по выносу двухцепной ВЛ 110кВ с территории застрой Межвузовского студенческого кампуса в г. Томске в районе ОЭЗ Юг. Закупочная комиссия приняла решение заключить договор с участником закупки ООО «Енисей Инжиринг».
Концепция архитектурно-градостроительного решения для строительсва межвузовского кампуса
«Межвузовский кампус — та точка роста, которая придаст региону новый импульс развития, позволит решить задачи кадрового и научно-технологического суверенитета, поставленные Президентом Владимиром Владимировичем Путиным. Проделана большая межведомственная работа, и сегодня мы рассмотрим ее результаты», — отметил Владимир Мазур, открывая совет.
Площадка под строительство выбрана с учетом возможности организации учебного процесса, при котором студенты и аспиранты могут совмещать обучение с практикой на реальных производствах и активно участвовать в научных исследованиях, используя существующую инфраструктуру Особой экономической зоны технико-внедренческого типа «Томск».
Заместитель генерального директора по проектированию ООО «Мегаполис» Вячеслав Пихуров представил членам совета концепцию архитектурно-градостроительного решения для строительства межвузовского кампуса.
В настоящее время Департаментом градостроительного развития Томской области совместно с ППК «Единый заказчик в сфере строительства», консорциумом образовательных учреждений, ООО «Мегаполис», ООО «Томский студенческий кампус» ведется работа по корректировке и согласованию альтернативного варианта архитектурно-градостроительной концепции кампуса, с учетом оптимизации объемно-планировочных решений и технико-экономических показателей объекта, позволяющий сократить капитальные затраты по проекту и остаться в согласованном лимите Концессионного соглашения.
Участие в проекте принимают ВУЗы г. Томска
Создание межвузовского кампуса даст огромный импульс развитию высшего образования и науки в г. Томске, существенному росту числа студентов (в том числе, из стран ближнего и дальнего зарубежья), что, в свою очередь, будет драйвером развития региональной промышленности, культуры, туризма. "Томск всегда был кузницей кадров в масштабах страны. Строительство межвузовского кампуса позволит региону укрепить статус научно-образовательного центра", - отметил Губернатор Владимир Мазур.
Создание современного межвузовского кампуса позволит качественно улучшить инфраструктуру объектов высшего образования и науки в г. Томске, сформировать новые центры притяжения молодежи и студентов, способных генерировать перспективные идеи и трансформировать их в инновационные продукты.
Кроме того, развитие получит ранее не застроенная территория г. Томска, которая будет обеспечена коммунальной и дорожной инфраструктурой.
Нормативные документы
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.05.2022 № 1276-р определена организация - концессионер, с которой концедентом может быть заключено концессионное соглашение без проведения конкурса для реализации инвестиционного проекта по созданию университетского кампуса в Томской области.
